Representante Autorizado Ademilar

Consultoria e planejamento financeiro, pessoal e empresarial, com ênfase no produto Consórcio de Investimento Imobiliário.

Investir em Consórcio

Bem-vindo à minha página!

Meu nome é Marcio Vargas. Sou empresário, empreendedor, investidor e, recentemente, passei a ser Representante Autorizado do Consórcio de Investimentos ADEMILAR.

O objetivo desta página é trazer informações sobre o mundo dos consórcios, sobre planejamento financeiro pessoal e empresarial e sobre estratégias simples (mas robustas) de investimento que trarão como resultado o crescimento patrimonial seguro e garantido, no menor tempo possível.

A compra e venda de imóveis tem feito parte da minha vida pessoal e profissional há anos. Há 13 anos comecei a planejar a compra do meu primeiro imóvel, mas sem conhecer o consórcio e seus benefícios, realizei este sonho utilizando - como a maioria dos brasileiros - financiamento bancário. O patrimônio aumentou e o tamanho dos financiamentos também! Olhando para trás, percebo que os juros pagos e os rendimentos cessantes equivalem, em valor, a mais um imóvel de médio padrão em Curitiba, onde resido. 

24 meses atrás fui apresentado para a Ademilar Consórcio de Investimentos Imobiliários, onde invisto deste então. Este investimento deu tão certo para mim que decidi dividir esta experiência com amigos e ex-clientes e, há pouco menos de 12 meses, abri uma empresa para atender de forma mais completa a todos os interessados em investir desta maneira. Neste curto, mas intenso, espaço de tempo, já comercializei quase R$ 20 milhões em cotas de consórcio ADEMILAR. Levei alternativas de investimentos para investidores profissionais, trouxe soluções financeiras viáveis e de baixo custo para pessoas comuns adquirirem seu primeiro imóvel ou aumentarem o seu patrimônio, transformei gastadores em poupadores, auxiliei a transformar sonhos em projetos e projetos em ações. 

Hoje, tenho condições de ajudar em todas as etapas deste investimento. E o melhor de tudo, sem cobrar nada a mais por isto! Atualmente atendo clientes em diversas cidades do Brasil. Onde quer que você more, eu posso te ajudar.

Obrigado por visitar esta página e ler este texto. Nos próximos posts explicarei em detalhes como funciona este investimento, para que tipo de pessoa ele é adequado e de que forma você pode começar a investir imediatamente.

Este investimento é interessante para você?

O investimento em consórcios é um investimento bastante diferente dos tradicionais. Os lucros que podemos obter investindo através dos consórcios são muito maiores e o investimento é muito mais seguro.

Há diversas formas de lucrar através dos investimentos em consórcio. Nos próximos textos vou explicar uma a uma em detalhes. Por enquanto, basta dizer que o investimento em consórcios é interessante para quem:

  • Possui um fluxo mensal de rendimentos que deseja aplicar de forma automática;
  • Possui uma boa reserva de dinheiro aplicado em algum investimento tradicional e seguro como a caderneta de poupança, fundos de renda fixa, DI, Tesouro Direto, etc e gostaria de obter rendimentos maiores mantendo a segurança do investimento;
  • Deseja investir em imóveis mas não sabe como começar por não possuir dinheiro suficiente para comprar seu primeiro imóvel para alugar;
  • Tem dinheiro para comprar um imóvel a vista mas não quer ficar descapitalizado nem perder o benefício de poder negociar melhor o valor de compra do imóvel devido ao pagamento a vista;
  • Deseja adquirir a casa própria e não quer pagar os juros altíssimos dos financiamentos imobiliários;
  • Pretende planejar sua aposentadoria sem depender da previdência oficial;
  • Quer atingir a independência financeira, viver dos rendimentos dos seus investimentos;
  • Quer simplesmente ficar rico para poder comprar tudo que sempre desejou.

Se você se identifica com qualquer uma das situações acima, o investimento em consórcios é a melhor opção para atingir seus objetivos da maneira mais rápida e eficiente. Venho investindo nisso pessoalmente e tenho atingido sistematicamente cada um dos objetivos que me proponho atingir. Sou uma pessoa comum, como você. Trabalho, ganho meu dinheiro todos os meses, pago minhas contas com uma parte e invisto o restante para poder obter segurança, tranquilidade, conforto e luxo.

Eu já consegui atingir boa parte do que buscava. Tenho trabalhado menos e aproveitado mais a vida. Estou tendo sucesso com o objetivo de ajudar mais pessoas a conquistar o que conquistei, a tranquilidade financeira.

Neste site explico todos os detalhes do funcionamento do investimento em consórcios exatamente da forma como eu mesmo invisto meu dinheiro. Você pode usar o que aprender aqui de forma independente, sem me pagar nada por isso ou, se preferir, posso ajudá-lo pessoalmente neste investimento, sem custo algum para você.

Qual é a maneira mais simples de lucrar através dos consórcios imobiliários?

A maneira mais simples de lucrar através dos consórcios imobiliários é simplesmente utilizar o tempo e o dinheiro que temos para investir mensalmente a nosso favor. Vamos aproveitar que o tempo passa para todos, dia a dia, independente de agirmos ou não e então usar esse passar do tempo de forma inteligente, investindo nosso dinheiro de maneira a obter o maior retorno possível.

Você começa adquirindo uma ou várias cotas de consórcio que irá pagar mensalmente. Note que estes pagamentos não são feitos para terceiros, são feitos para você mesmo. Você está pagando mensalmente para si próprio através do pagamento das prestações do consórcio.

Enquanto sua cota não é contemplada, as coisas parecem andar devagar. Você recebe o boleto mensal de pagamento e olha o extrato onde há a indicação dos valores já pagos nos meses anteriores. Você não vê nenhum rendimento, apenas os valores já pagos.

Vamos supor que passaram 14 meses e sua cota ainda não foi contemplada. Neste momento ocorre a primeira correção do seu consórcio, utilizando o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Vamos supor uma correção de 5%. Então o valor do crédito a que você tem direito é corrigido nestes 5%, efetivamente corrigindo todos os valores que você pagou nos meses anteriores. A partir de então, a cada 12 meses seu crédito passará por uma correção destas, atualizando os valores que você pagou mensalmente. Suas prestações são atualizadas pelo mesmo índice, então você passará a economizar um pouco mais mensalmente.

Mas não é apenas a correção dos seus depósitos mensais que você espera. Você quer ver o lucro enorme que eu sempre falo ao explicar o investimento em consórcios. Vamos aos lucros então…

Contemplando e lucrando

Um determinado mês sua cota de consórcio é contemplada. Vamos supor, por exemplo, que esta contemplação ocorra no décimo oitavo mês, depois de um ano e meio de ter começado a investir. Você então coloca esta carta de crédito a venda no mercado e em poucos dias a vende obtendo um lucro de mais de 339% (!!!) sobre o total das prestações pagas. O lucro real é bem maior, pois você levou 18 meses para atingir o valor total pago, mas você nem se interessa mais em calcular o percentual exato já que você ganhou mais de quatro vezes o que havia investido nos 18 meses anteriores. Você agora possui 4,4 vezes mais dinheiro do que pagou nas prestações. E melhor, possui esse valor todo em dinheiro vivo, uma notinha em cima da outra.

Vamos comparar o que você teria se tivesse optado por investir os valores mensais pagos no consórcio em algum fundo de renda fixa que pagasse sistematicamente 1% ao mês: um saldo final apenas 7,82% maior em 18 meses. E isso calculando rendimentos de 1% ao mês, difíceis de conseguir no cenário atual. O consórcio lhe renderia muitas e muitas vezes mais!

Porque vender minha carta contemplada, se é tão bom assim para quem compra?

O título deste artigo é: “qual a maneira mais simples de lucrar através dos consórcios imobiliários”, não é: “qual a maneira mais rápida e efetiva de enriquecer usando consórcios imobiliários”. Neste artigo eu explico como funciona o mercado de cartas contempladas através de exemplos. Pessoalmente, já ganhei muito dinheiro nos últimos anos usando exatamente a estratégia que descrevi acima. O maior lucro possível, porém, não é obtido desta maneira. O maior lucro é obtido ao usarmos o início da estratégia, ou seja, adquirir cartas de consórcio, aguardar a contemplação e após contemplarmos, usar a estratégia de quem normalmente compra as cartas contempladas, ou seja, adquirir imóveis usando o consórcio.

Assegurando o futuro: Aposentadoria Imobiliária

Estou supondo que você tem interesse no Consórcio como investidor. Todavia, diferente do perfil que almeja lucros imediatos, o foco aqui é assegurar a tranquilidade financeira do seu futuro. A lógica, neste caso, é um pouco diferente! Seu objetivo aqui é contemplar suas cotas e, com elas, adquirir imóveis para locação. Inúmeros são os casos reais de clientes nossos que iniciaram sua multiplicação patrimonial investindo cerca de R$ 800,00 mensais e depois de 20 anos tinham mais de R$ 2 milhões em imóveis direcionados para locação, assegurando uma renda média mensal de R$ 12.500,00. 

Mas como? Com paciência e determinação. Você adquire sua primeira cota de consórcio, neste exemplo com valor inicial de R$ 300.000,00 e paga os boletos mensais de R$ 800,00. Sejamos conservadores e imaginemos que se passaram 48 meses até a contemplação por sorteio. Seu crédito, atualizado pelo INCC médio de 5% já valerá R$ 380.000,00 o qual será utilizado para adquirir um ou mais imóveis COM PERFIL ADEQUADO PARA LOCAÇÃO. Alugados, estes bens renderão cerca de R$ 1.900,00 mensais, recursos estes suficientes para pagar as parcelas remanescentes do seu consórcio até sua efetiva quitação. 

Consórcio x Investimentos Tradicionais

O investimento em consórcios é um investimento que possui um grande poder de alavancagem, o que nos possibilita construir um grande patrimônio ao longo dos anos mesmo com pequenos investimentos mensais.

O investimento em consórcios possui rendimentos muito maiores que aqueles obtidos em fundos de investimentos tradicionais, mas REQUER PACIÊNCIA.

A seguir relaciono algumas características dos investimentos e como o investimento em consórcios é igual ou diferente em cada uma delas, listando quais são as vantagens e desvantagens de cada uma dessas características.

Liquidez

O investimento em consórcios possui baixa liquidez, ou seja, depois que você começa a investir, tem que continuar até que obtenha a contemplação da sua cota para poder vender a mesma e “colher” seu lucro, ou adquirir um imóvel e deixar o inquilino pagando o restante das suas prestações com o aluguel obtido. Por este motivo só devemos investir em consórcios aquele dinheiro que desejamos investir no nosso futuro ou para adquirir bens de grande valor que sabemos que demorará até conseguirmos juntar o valor necessário.

Embora a baixa liquidez possa parecer um aspecto negativo, há outro ponto de vista a ser considerado. Ela auxilia a manter o foco nas metas de investimento. Quantas vezes já não tentamos guardar um dinheiro para o futuro ou para adquirir algo realmente importante e quando vemos acabamos gastando aquele dinheiro em outras coisas de menor importância que acabam aparecendo na nossa frente? 

Separe para investir em consórcios aquele dinheiro que você quer guardar para seu futuro, para investir em patrimônio real e de valor, para trazer segurança e tranquilidade para você e sua família, para adquirir a casa própria ou para comprar imóveis para alugar. Para fazer crescer por tempo suficiente para que ele se torne uma grande montanha de dinheiro, não um simples castelinho de areia que a primeira onda pode derrubar.

 

Regularidade e disciplina

O investimento em consórcios é um investimento mensal. Todos os meses você tem a prestação das suas cotas de consórcio para pagar. Isso permite que você adquira a disciplina necessária para construir e adquirir bens que normalmente seriam muito difíceis de conseguir comprar. 

Você pode começar com pequenos valores mensais e aumentar suas aplicações quando seus rendimentos também aumentarem. Se você ainda não possui reservas financeiras é simplesmente porque ainda não aprendeu a ter a disciplina necessária. Investindo em consórcios você não apenas se força a esta disciplina mas ainda pode lucrar valores inimagináveis em outras formas de investimento.

 

Tempo

As vezes podemos desanimar. Somos uma espécie muito imediatista que não consegue esperar para obter o que quer. O preço disso é deixarmos sempre para depois, como se a única forma de conseguir algo é a forma imediata. Quer um exemplo prático? A compra de um imóvel. Devido ao seu alto custo é muito difícil comprarmos um imóvel imediatamente. Precisamos de tempo e disciplina para guardar o dinheiro necessário para a compra de um imóvel. Mas o tempo parece tão distante e a disciplina se perde em meio a tantas coisas legais que podemos comprar por valores menores que quando vemos o tempo passou e não adquirimos nada de valor.

O medo do tempo faz com que esqueçamos o quanto um bom planejamento pode nos proporcionar. Deixamos de fazer certas coisas pensando que “10 anos é muito tempo para me comprometer”. E quando vemos, passaram-se os 10 anos e não fizemos nada de útil com eles. Recebo emails de pessoas dizendo que gostariam de adquirir bens mas sem se comprometer pelo tempo necessário. Lamento, sem comprometimento não há resultado.

Contato

Marcio Vargas
+55 41 99685-2605

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